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李根独家调查

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日志

 
 

广西保利陷外商“花圈门”“烤”验  

2012-02-27 13:54:29|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        2012年2月20日,广西南宁保利企业集团公司(下简称广西保利)总部门前被花圈摆满,大门的下面还挂着两幅“广西保利制造荒街陷耗外商无人管,沉痛悼念一品奸商要死不活你醒来”的巨大横幅。两个约一米八直径的大花圈正在广西保利公司大门口中心奠定的“诚信”铸塑下燃烧,诚信是广西保利企业的灵魂与文化核心,而保利东盟第一街的投资业主认为广西保利的诚信已死了,曾经是“一品保利”之“诚信”的嵌金招牌,面临前所未有的“烤”验。 

此前,众多国内外商家轻信广西保利的宣传,“这里每年365天,天天都是东盟博览会,200万人流将带来200亿财富”。这些耀眼的广告词吸引了数百户国内外商家,他们将大量资金倾注到广西保利。然而,三年过去了,这个早已闻名中外、位居“1心5街12园”的“国际第一街”依然空街荒城。如今,那些投资人开始陆续苏醒“发现自己遭遇骗局”。 

                              广西保利陷外商“花圈门”“烤”验 - 我不是美国总统,是中国李根 - 李根独家调查

                                                  (业主们使用既温柔又刺眼的方式进行维权)

                              广西保利陷外商“花圈门”“烤”验 - 我不是美国总统,是中国李根 - 李根独家调查

                                                    (保安堵在门前不许业主随便进入大楼)

                       广西保利陷外商“花圈门”“烤”验 - 我不是美国总统,是中国李根 - 李根独家调查

                                                 (双方交流好之后,当地警察为保利收场)

花圈“悼念”保利“诚信”

2月20日下午,南宁市青秀区桂雅路与中越路交接处的广西保利门前异常热闹,数十只花圈和人群将广西保利总部大楼的梯级台阶上和大楼前小广场围得水泄不通。

 一阵阵“请吴光明出来对话”、“请保利兑现诺言”的口号声此起彼伏,从口号声中让人感觉这是无奈的喊呐,口号声在保利总部门洞里回荡。鲜艳的花圈、白底黑字的横幅陪伴着无奈的口号声,其场面令人皮肉发麻。

而保利大楼的窗户里是一只只伸出来看热闹的脑袋,门前的保安和一些“便衣”将前来讨说法的业主们挡在外面,双方冲突危局一触即发。有业主还用手机将这异常热闹的场面记录下来,并开始在微博、论坛等网络上传播,控诉保利言而无信的行为。

 这时,有人报警驶来了四辆警车,从来警车上跳下来10多名警察。警察在了解其真相之后,要求业主门不要闹事,有事双方可以坐下来商谈。几分钟后,保利负责人允许几名业主上楼交流,余下的业主则继续在外等候,与前来维护秩序的警察们一起静坐。

 据记者了解,广西保利公司将“第一街”打造“东盟国际”的招牌操盘销售,超高价格创下了广西南宁商业地产神话,一些国内外商家们怀着 “这是一扇面向国际市场的大门,早一天投入,早一天受益”思想,他们将大量资金倾注到广西保利购买门面,其最高价每平米达到十万元之巨。这样一来,一家极为普通的门面卖价都在数百万以上,他们一个个踌躇满志,准备在这个国际贸易的舞台上好好干一番。

 在保利东盟国际第一街商铺交付使用时,业主们欣喜若狂,都怀着发财的梦想。然而,接下来事态的发展,让他们的心跌入了冰窖。

 2011年10月20日——24日,第八届东盟博览会在南宁举行,众多业主从全国各地赶赴南宁,希望一睹保利东盟国际第一街开街盛况。东盟博览会开幕当天,在简短的仪式后,除了在街内举行了三天当地美食小吃展示之外,并没有举行其它的招商活动,也没有什么招商措施或扶持政策出台。

 东盟博览会仪式过后,园区一片冷清,除了几家米粉店及杂货铺外,与启用前无任何变化,这个早已名扬中外的东盟商务区继续成了一个“空壳”,一天到头没有几个人进来。这时,那些关心、支持东盟商务区发展的中、外人士终于看清保利的真面目,要求广西保利兑现卖铺时宣示及承诺,在遭到拒绝之后,他们开始使用各种方式进行维权。

 业主要求保利兑现诺言

 据记者调查,自2005年开始,南宁各大报纸的重要版面,各电视台的黄金时段,处处都有“保利东盟国际第一街”的宣传。声势浩大的广告宣传与营销策划,释放着众多投资人士对广西保利的市场预期。来全国30多个省、市、自治区及港澳台人士纷至沓来抢购这“黄金宝地”。        

广西保利销售商铺签约时提供的《保利东盟国际第一街全面解读》宣称:“在这里可以阅遍东南亚,集吃、穿、用、玩、乐、赏、游为一体的全能型商业街;在业态构成上,街区划分为不同主题,5条异域风情、琳琅满目的特色步行街,汇总了来自整个东南亚特色的商品,犹如一条东盟风情走廊。

 第一街“汇聚东盟各国风情商业业态,方寸之间可见世界。东盟商务区内最大规模与东盟乃至世界各国进行特色商品双向展示、交易的平台。项目内不仅有各种特色商品的展示和交易,同时还有各种大型商贸企业的办事机构进驻,小空间做大生意”。

《全面解读》载明:“1心5街12园,‘小联合国’成就涉外经济圈”、 “文化产业+品牌地产,复合型第五代商业开发经营模式”、“商业营运专家为投资者和经营者的后续管理经营提供强有力的后盾协助”、“60平方的商铺未来2-3年每月租金纯收益7200元,未来5-7年,每月租金纯收益15000元”,这本《全面解读》为广大投资者描绘了美好的蓝图。

 “这一切都是谎言和欺骗,保利公司以虚假的宣传及内部炒高商铺价格,牟取暴利后置投资者利益和生死不顾。”保利东盟国际第一街业主欧先生晃动着手中的《全面解读》画册说。

  投资业主们深感中了广西保利的圈套。这里曾经被宣称,将达到“一边品着咖啡,一边谈着贸易的最高商业境界”。如今,这里却变成了渺无人烟的空城。

 业主们认为,既然广西保利无法实现承诺,就得按普通商铺的价格退补业主50%以上差价或退铺、赔偿损失。即“两条路给一条业主走”。而广西保利则称“购房合同里有没有招商的约定”,显然,广西保利妄图否定自己对投资业主的一贯宣示及承诺,引发全国各地及海外投资业主的强烈不满。

 有业主告诉记者,兴市遥遥无期,大家心急如焚,他们要求保利公司兑现诺言,迅速投入资金招商兴市,打造出名符其实的东盟国际第一街。否则,他们将会继续采取维权活动。

 保利“回应”疑“金蝉脱壳”

 对于业主们的维权行动,广西保利迅速做出反映。在2012年2月22日和23日,广西保利先后在新浪房产频道和搜狐焦点房地产频道做出回应。但保利的回应,业主们并不领情,“简直是无稽之谈,他们利用网络媒体为自己逃责,把责任推给政府。”

 广西保利称,他们相信政府不会放弃东盟商务区,只要在政府牵头组织统一宣传运营和管理下,一定能实现“永不落幕的东盟博览会”。保利方面还在回应中狡辩,他们坚决按《商品房买卖合同》处理,合同中并没有承诺购第一街商铺在规定时间内回报率要占到多少。任何投资均有风险,这好比股市,风险需购房者承担“投资有风险,入市需谨慎。”

 保利的这种说法更激起了业主们的愤怒:“这是保利不讲诚信的托词,完全站不住脚,第一街完全是一坐空城,保利所有宣示及承诺无一兑现,不论主观上有无欺诈,而现在事实上已成为活生生的欺诈了,这与市场风险风马牛不相及。广西保利这样说更加暴露了该企业不讲诚信,欺骗外商的本质,南宁市政府方面的回答充分证明与市场风险毫不相干,而是广西保利的责任。”向外宣染只是掩盖真相。

 保利回应还称,在政府牵头协调下,广西保利作为其中的两个园区,愿意带头支付200万元作为支持政府前期招商启动及宣传工作。并倡议12园区(另加香港、澳门两园区共14园区)每个园区投入100万作为商务区商业招商前期推广宣传费用。另外,在招商期间,承诺将在第一时间内广西保利自有的广告资源,广告牌、LED电子屏等及部分户外广告在招商期间供招商宣传使用。

 有业主说,这完全是在忽悠社会各界,不管广西保利出多少钱,带什么头,一句话只要求广西保利兑现之前的宣传承诺,其它都是虚的,大家不会再理他们那一套假把戏。  

事实上,而在2012年2月16日,南宁市政府三街一区办召集广西保利及第一街业主代表对话,再次以会议《备忘录》确认了政府对广西保利五个方面的答复,其中阐明:“《全面解读》是广西保利公司在商铺销售时发放的宣传材料,其中的商业定位和业态布局,与东盟商务区的总体规划定位和确实的规划目标并不矛盾。广西保利可以按商铺销售时策划的商业街业态规划,先行开展相关招商工作”;“《全面解读》的内容应由提供《全面解读》方具体解释和负责”,“希望保利公司从大局出发,发挥央企的作用,承担相应的社会责任,尽快制定具体的招商方案并组织实施”。可见,广西保利在网上发布的所谓公开表态的核心问题与政府意见相反。

对于业主称广西保利招商未有实质性的推进,第一街商铺销售时宣传物料提及的商业业态等宣传何时兑现?若不采取实质性招商措施将要求退款、退铺和赔偿。保利方回应,保利将加快与12园区开发企业的沟通协调,形成合力,共同促进政府制定完善统筹12园区商业步行街整体运营方案,争取在今年5.1前招商兴市工作有实质性进展。 

2012年2月22日,广西保利董事长吴光明与业主代表及政府三方对话,再次明确了责任,吴光明终于当众答复执行《保利东盟国际第一街全面解读》的宣示及承诺。这个承诺是否又会落空? “花圈悼念”广西保利,诚信面临考验。(完)

 

 

 

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